6 pièces

• 149m²

• 4 chambres

Paris 4e (75004) • Appartement

Exclusivité

Appartement

6 pièces

149m²

 • 149m²

• 4 chambres

PARIS 4E (75004) | Saint-Merri

1 990 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Etage du bien : 3e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

À quelques pas de la rue de Rivoli, découvrez ce magnifique appartement familial de 149m², situé au 3ème étage d’un bel immeuble avec un ascenseur. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert un séjour lumineux, un élégant salon de réception, ainsi qu’un balcon charmant. Ce bien comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres spacieuses, un dressing, une buanderie, et deux salles de bains avec WC séparé. Le salon peut être aisément transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Idéalement situé dans un quartier dynamique, au cœur de la mode et de la gastronomie, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, son cachet de l’ancien, et son plan modulable. Alliant charme de l’ancien et fonctionnalité moderne, ce bien est une véritable perle rare. Exclusivité Caroline Baudry : +33(0)684010910
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 680 et 3 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

197 kWH/m².an

Énergie finale

30293 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 990 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 3 892 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

BARNES LE MARAIS
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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 85125282

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125 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75003 PARIS
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