Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Située dans le quartier résidentiel prisé de Domino et lovée au fond d'une impasse privative, cet ancien garage a été métamorphosé en une véritable oasis de sérénité et de convivialité. Après une année de rénovation minutieuse menée sous le regard attentif de ses propriétaires, ce lieu unique offre désormais environ 66 m2 de bien-être et de convivialité sur une parcelle de 246 m2.
L'entrée dévoile un jardin arboré au charme exotique évoquant une ambiance de bord de plage. Chaque détail, pensé avec soin, contribue à cette atmosphère apaisante et intime.
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace chaleureux combinant salon avec poêle à bois, coin repas et comptoir convivial. Ces espaces communiquent directement avec le jardin et une première terrasse, idéale pour recevoir. Une deuxième terrasse, accessible par une porte-fenêtre latérale, offre une intimité supplémentaire et prolonge les moments de détente en extérieur avec le café du matin.
Cette première partie est prolongée par un dégagement fonctionnel menant à deux chambres confortables. La chambre parentale bénéficie d'un espace de rangement optimisé. La seconde chambre, aménagée en chambre enfant, dispose également d'un dressing, alliant espace et fonctionnalité.
Un espace bureau, baigné de lumière naturelle donne accès au jardin arrière, proposant un cadre idéal pour le travail ou les loisirs. Ce bureau présente également un potentiel d'extension, ouvrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins.
Les prestations de ce bien comprennent également une buanderie intégrant un espace chaufferie, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées, assurant un confort quotidien optimal. Une conception pensée dans les moindres détails pour répondre à un mode de vie alliant convivialité et fonctionnalité.
Le jardin, véritable havre de paix, et la terrasse ornée d'une tonnelle inspirée des îles lointaines invitent à savourer de douces soirées estivales. Le charme bucolique et zen est renforcé par un petit bassin à poissons, où le croassement des grenouilles ajoute une touche apaisante lors de douces soirées. En toute saison, le spa, situé sous le ciel étoilé, procure une parenthèse de détente avec une perspective sur la végétation environnante.
Le spa, est astucieusement intégré à un coffrage de rangement, où matelas en partie haute trouvent leur place, créant ainsi un espace propice au bronzage ou à la lecture. Un local de stockage d'environ 14 m2, présente des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Une aire de stationnement capable d'accueillir deux véhicules vient parfaire cette propriété de charme, idéale pour ceux en quête d'un cadre unique et convivial.
Dans un charmant village pittoresque et séduisante par son ambiance conviviale, ses plages enchanteresses et son marché animé, ce bien atypique invite à une vie simple et élégante, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 940 € et 1 340 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Anouchka COLIN -
Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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