My Happy Home vous présente en exclusivité un spacieux T3 de 76 m2 au 3 ème étage sur 8 d'un immeuble construit en 1950.
Lumineux et au calme, ce bien est situé en bas de la place de Lenche.
Il est composé comme suit :
-Une entrée,
- Une cuisine équipée séparée de 12 m2 pouvant être ouverte sur la pièce de vie,
- Un séjour de 26 m2,
- Deux chambres côté nuit de 12,6 m2, une salle d'eau et un toilette.
Au sol un carrelage uniforme dans tout l'appartement, double vitrage, volets roulants PVC manuels, porte blindée..
Un bien à deux pas de toutes les commodités et du vieux port que l'on distingue de la rue.
Exposé EST, ce T3 spacieux est a re cloisonner car il est réuni à ce jour avec un autre T3 de 67 m2 sur le même palier.
Pour autant, entrée, compteur électrique, chauffage au gaz et ballon d'eau chaude individuels.
L'ensemble en 1 seul lot est en annonce également au prix de 675 000 euros.
Faibles charges de 91 euros par mois incluant l'eau froide, l'entretien des communs, l'ascenseur.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de reprendre à la location une place de stationnement privative.
Pour tous renseignements, contact Céline Gomez :
Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1092.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 990 et 1 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 15 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
171 kWH/m².an
Énergie finale
171 kWH/m².an
Émissions
30 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
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E
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D
Émissions
30 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 247 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
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Mis en ligne: 08/01/2025 |
Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 266
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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