3 pièces

• 61m²

• 2 chambres

Annecy (74000) • Appartement

265 000 €

Appartement

3 pièces

61m²

 • 61m²

• 2 chambres

ANNECY (74000) | Romains

265 000 €

Ou 1 032 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 6e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Venez découvrir cet appartement de type 2, dans une localisation prisée proche de toutes les commodités et de la place des Romains. Cet appartement traversant, se situe au sixième étage de la copropriété avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée, ce qui lui confère une belle luminosité. Composé de la manière suivante, vous trouverez : - Hall d'entrée avec placards - Cuisine indépendante - Grand séjour avec parquet d'origine donnant accès au balcon offrant une vue montagnes! - Une chambre - Salle de bains et WC séparé. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le bien dispose d'un beau potentiel pour devenir un véritable cocon, à votre image. Vous aurez la possibilité de le transformer en T3, si nécessaire. Il est vendu avec une cave et un grenier . Bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 410 et 1 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

241 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 50
  • Charges prévisionnelles : 1 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 2871

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CHRIS IMMOBILIER
41 AVENUE DE GENEVE 74000 ANNECY
74000 Annecy
Siren : 439404047
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