3 pièces

• 62m²

• 2 chambres

Castelnau le Lez (34170) • Maison

280 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

62m²

 • 62m²

• 2 chambres

CASTELNAU LE LEZ (34170)

280 000 €

Ou 1 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Castelnau-le-Lez, cette maison T3 de 62 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Agencement fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-cuisine traversant et lumineux, offrant une belle pièce de vie agréable au quotidien. La cuisine ouverte optimise l’espace et permet une convivialité idéale pour recevoir. À l'étage, le bien se compose de : 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 toilette séparé. Confort et prestations Cette maison est équipée pour garantir un confort optimal : Climatisation réversible, Menuiseries en PVC avec double vitrage, Bonne isolation thermique et phonique. Espaces extérieurs privatifs Le bien bénéficie de deux espaces extérieurs : À l'avant, un stationnement privatif sur la parcelle, pratique et sécurisé. À l’arrière, un jardin cosy avec pergola, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cadre de vie agréable Castelnau-le-Lez est une commune dynamique et très prisée pour son cadre de vie paisible à proximité immédiate de Montpellier. Vous profiterez de la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en étant proche des transports, écoles et commerces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Coup de cœur assuré pour les amateurs de calme et de convivialité. Cette annonce vous est proposée par M. Guillaume THIBAUT - - N°RSAC: 903584449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

185 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : V340058517

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55 avenue Clément ADER 34170 CASTELNAU LE LEZ
34170 CASTELNAU LE LEZ
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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