Appartement

3 pièces

89m²

 • 89m²

• 2 chambres

EPFIG (67680)

230 050 €

Descriptif du bien

Découvrez ce spacieux 3/4 pièces de 89 m2, idéalement situé au calme absolu dans le charmant village d'Epfig, alliant confort, luminosité et prestations complètes. Construit dans une petite copropriété récente à taille humaine, il offre : Dès l'entrée, un espace de circulation agréable et spacieux avec placards de rangements, un w.c indépendant, deux grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. La salle de bains est fonctionnelle et équipée pour votre confort et comprend le coin buanderie. L'espace de vie offre quant à lui une grande cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle avec accès à la terrasse orientée ouest, offrant une vue dégagée, verdoyante et sans vis-à-vis. Le séjour pourrait être divisé et offrir une troisième chambre au besoin. Vous disposerez d'un garage en sous-sol sécurisé, d'une grande cave pour optimiser votre rangement, et d'une place de parking extérieure pour accueillir facilement vos invités. Ce bien, parfaitement agencé, bénéficie d'une situation idéale à Epfig, village apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires : commerces, services de santé, écoles, périscolaire, accès rapide aux axes routiers et sa gare permettant de rejoindre Strasbourg en 30 minutes. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 euros. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 euros et 1160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.