Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
A VENDRE - Dans un immeuble en pierre, découvrez ce grand T1bis situé au 7 rue de l'Observance. Emplacement privilégié à 500m de Porte de Bourgogne (Tram A, C et D) et 500m de Musée d'Aquitaine (Tram B).
Situé au rez-de-chaussée sur l'arrière de l'immeuble, ce dernier bénéficie d'une superficie de 41m² au sol. Il comprend une pièce de vie de 23m², une salle d'eau et une chambre en mezzanine de 12m². Travaux de rafraîchissements à prévoir.
Idéal investisseur. Possibilité de le louer 800 €/mois en respectant l'encadrement des loyers en vigueur. Rentabilité nette avant impôt et avec budget travaux de 30 000 € : 6%. Produit rare !
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Immeuble de 8 lots avec copropriété en cours de création.
Prix du bien : 120 000€ HAI.
Prix du bien hors honoraires : 112 150 € Honoraires TTC : 7% soit 7 850 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE en cours.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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