2 pièces

• 36m²

• 1 chambre

Paris 4e (75004) • Appartement

Appartement

2 pièces

36m²

 • 36m²

• 1 chambre

PARIS 4E (75004)

375 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 5e
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Paris 4e - Île Saint-Louis, Claire C'immobilier  vous présente un bien unique au cœur de l'Île Saint-Louis, une adresse prisée et chargée d'histoire. Cet appartement de charme et atypique, niché au 5 € étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), offre une atmosphère chaleureuse et intimiste. Avec une surface de 36,24 m² au sol (dont 23,96 m² Loi Carrez), il est idéalement conçu pour maximiser chaque espace. Description du bien : Une entrée fonctionnelle menant à l'ensemble des pièces. Un séjour cosy et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. Une chambre séparée, offrant un espace de repos calme et agréable. Une cuisine indépendante, pratique et bien agencée. Une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité. Un espace supplémentaire, idéal pour du rangement ou un couchage d'appoint. Les volumes sont bien répartis, l'appartement est baigné de calme, et l'adresse est tout simplement exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre ou une résidence principale au cœur d'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Claire C'immobilier   La signature de l'accompagnement haut de gamme dans l'immobilier. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 700 et 2 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 300 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

967 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 375 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 1 020 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 2PONTS

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7-9 RUE AUBRIOT 75004 PARIS
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