Élégance Haussmannienne et cachet rénové en plein cœur de Marseille.
Niché au 4ème étage d'un immeuble soigneusement entretenu, ce magnifique appartement traversant conjugue harmonieusement charme de l'ancien et modernité.
Au sud, vous trouverez un vaste séjour ainsi qu'une spacieuse chambre de 24m² baignés de lumière tout au long de la journée et offrent un joli panorama sur les toits de Marseille et la majestueuse silhouette de Notre-Dame de la Garde.
Au nord, un espace cuisine - salle à manger s'ouvre sur un charmant balcon dévoilant une vue apaisante sur des jardins verdoyants. Une seconde chambre, véritable cocon de sérénité, complète ce côté de l'appartement, garantissant calme et confort.
La salle de bain, entièrement repensée avec raffinement, séduira les amateurs de bains relaxants.
Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées rehaussent chaque pièce tout en sublimant le cachet intemporel de l'ancien.
Situé en hyper-centre à proximité de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile à Marseille et ses environs.
Géré par un syndic bénévole, cet immeuble reflète l'attention et le soin de ses occupants.
En complément, une grande cave vient parfaire les atouts de ce bien d'exception. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 090 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
109 kWH/m².an
Émissions
22 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
22 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 400 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 07/01/2025 |
Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 2
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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