AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN vous présente cet appartement T2 à vendre à Nantes de 47,42 m² situé au deuxième étage d'un immeuble ancien de caractère, bénéficiant d'un emplacement privilégié en second rideau de la rue Maréchal Joffre, à deux pas du Jardin des Plantes, de la gare (7 min à pied) et à seulement 10 min à pied du centre-ville de Nantes. Les transports en commun (Place Foch) sont accessibles en 2 minutes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de convivialité idéal. L'appartement dispose de deux chambres : une grande chambre spacieuse et une seconde pièce, parfaitement adaptée pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint. La salle d'eau, moderne et confortable, est équipée d'une douche à l'italienne et de prestations récentes. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité au quotidien.
Une cave privative complète ce bien au calme, au sein d'une copropriété de 38 lots sans procédure en cours.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
412 kWH/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
13 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 168 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 162 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.70%
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Mis en ligne: 07/01/2025 |
Mis à jour: 07/01/2025
Référence : SD1176
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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