6 pièces

• 169m²

• 5 chambres

Layrac (47390) • Maison

276 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

169m²

 • 169m²

• 5 chambres

LAYRAC (47390)

276 000 €

Ou 1 075 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Magnifique maison à vendre proche du centre ville Layrac, Lot-et-Garonne, offrant un havre de paix et de confort. Cette propriété de 169 m², construite en 1980, est en bon état et se compose de 5 chambres et d'un salon spacieux. Vous serez séduit par son jardin bien entretenu, sa piscine rafraîchissante et sa terrasse idéale pour les soirées d'été. La maison comprend également une dépendance indépendante à aménager, parfaite pour accueillir des invités ou pour une utilisation en tant que bureau à domicile. Le stationnement ne sera jamais un problème grâce aux deux garages, dont un ouvert, et aux places de parking intérieures et extérieures. Située à proximité d'une école et des transports publics, cette maison est idéale pour une famille. De plus, elle bénéficie de panneaux solaires en autoconsommation et d'un puits, ajoutant une touche écologique et économique à cette propriété déjà exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 276 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 658
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 890 et 3 970 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 et 3 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

276 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 276 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1IBA-F8V-XR8

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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