Maison

6 pièces

116m²

 • 116m²

• 5 chambres

CHALUS (87230)

92 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

?? Maison familiale à rénover, de 115 m2 habitables sur une parcelle de 1008 m2 à Châlus ?? L'opportunité parfaite pour votre famille ! Située au bout d'une impasse calme, à deux pas du centre-ville de Châlus, cette maison des années 70 vous séduira par son potentiel et son environnement paisible ??. ?? Ce bien conviendra également à un investisseur avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. ?? Une maison spacieuse et modulable : Rez-de-chaussée : ?? Salon-séjour lumineux et traversant de 20,98 m² avec balcon, ?? Une cuisine, ?? Trois chambres (9,20 m2 à 12,70 m2) dont la plus grande avec balcon, ?? Une salle d'eau, ?? WC Sous-sol semi-enterré: ?? Une seconde cuisine, ?? Deux chambres (9,53 m2 et 10 m2), ?? Une salle de bains, ?? WC, ?? Garage et remise pour votre stockage. Caractéristiques : ?? Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques au sous-sol , ?? Huisseries en bois simple vitrage à l'étage avec persiennes en bois, ?? Chauffage au fuel, ? Tout à l'égout ?? Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours ?? ?? Performance énergétique : Classe énergie : G ?? Émissions de GES : G ? Pour consulter les risques naturels et technologiques liés au bien, rendez-vous sur georisques.fr. ?? Prix : 92 500 € frais d'agence inclus (85 000 € net vendeur, 7 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) ?? Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Laissez libre cours à vos envies de rénovation et faites-en votre nid douillet ?? ??Bâtisse facilement divisible en deux logements pour un rendement locatif ! ?? Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez votre futur chez-vous! – Conseillère en immobilier ?? ?? charlene.renard@ RSAC : 754 012 854 - EI
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.