Exclusivité
Maison familiale ou investissement locatif à Châlus ?? Maison familiale à rénover, de 115 m2 habitables sur une parcelle de 1008 m2 à Châlus
?? L'opportunité parfaite pour votre famille ! Située au bout d'une impasse calme, à deux pas du centre-ville de Châlus, cette maison des années 70 vous séduira par son potentiel et son environnement paisible ??.
?? Ce bien conviendra également à un investisseur avec la possibilité de créer deux appartements indépendants.
?? Une maison spacieuse et modulable :
Rez-de-chaussée :
?? Salon-séjour lumineux et traversant de 20,98 m² avec balcon,
?? Une cuisine,
?? Trois chambres (9,20 m2 à 12,70 m2) dont la plus grande avec balcon,
?? Une salle d'eau,
?? WC
Sous-sol semi-enterré:
?? Une seconde cuisine,
?? Deux chambres (9,53 m2 et 10 m2),
?? Une salle de bains,
?? WC,
?? Garage et remise pour votre stockage.
Caractéristiques :
?? Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques au sous-sol ,
?? Huisseries en bois simple vitrage à l'étage avec persiennes en bois,
?? Chauffage au fuel,
? Tout à l'égout
?? Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours ??
?? Performance énergétique :
Classe énergie : G ??
Émissions de GES : G
? Pour consulter les risques naturels et technologiques liés au bien, rendez-vous sur georisques.fr.
?? Prix : 92 500 euros frais d'agence inclus (85 000 euros net vendeur, 7 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
?? Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Laissez libre cours à vos envies de rénovation et faites-en votre nid douillet ??
??Bâtisse facilement divisible en deux logements pour un rendement locatif !
?? Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez votre futur chez-vous!
– Conseillère en immobilier
??
?? charlene.renard@
RSAC : 754 012 854 - EI 85 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 8.82%TTC à charge acquéreur
Modifier votre recherche
