6 pièces

• 150m²

Loir et Cher (41000) • Maison

240 000 €

Maison

6 pièces

150m²

 • 150m²

LOIR ET CHER (41000)

240 000 €

Ou 935 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison traditionnelle, idéale pour une vie de famille, nichée à deux pas de Montrichard et de toutes ses commodités. Un emplacement parfait pour vos enfants ! L’école et l’arrêt de bus sont à quelques pas, facilitant les trajets du quotidien. Vous serez également séduits par le cadre paisible et verdoyant de cette maison, entourée d’un jardin arboré et impeccablement entretenu. Un intérieur fonctionnel et spacieux Dès l’entrée, vous trouverez un espace avec placard, une cuisine semi-ouverte idéale pour les moments en famille, et un vaste salon/séjour baigné de lumière. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative et WC séparé, vous offrira confort et intimité. À l’étage, un espace pensé pour les enfants et vos invités Un grand palier lumineux avec toit cathédrale dessert deux belles chambres, un WC, et un cabinet de toilette, parfait pour offrir à vos enfants et amis tout l’espace dont ils ont besoin. Un sous-sol pratique pour toute la famille Vous apprécierez le sous-sol complet, où garer vos voitures et stocker tout votre matériel de bricolage. Vous y trouverez aussi un cellier et une cuisine supplémentaire, idéale pour vos préparations culinaires. Un extérieur qui invite à la détente Profitez pleinement des beaux jours sur une grande terrasse de 85m² équipée d’un store ban, pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Les amateurs de jardinage seront ravis par le potager avec récupérateur d’eau, et l’abri de jardin sera parfait pour ranger tous vos outils. Portail et porte de garage automatiques pour plus de confort. Confort et économies d’énergie Avec son chauffage au sol économique au rez-de-chaussée, cette maison allie confort et maîtrise des dépenses énergétiques. La maison familiale par excellence Si cette description semble correspondre à votre recherche, merci de me contacter en indiquant votre projet de vie et votre financement afin de vous ouvrir les portes de cette ravissante maison ! Vidéo de présentation, visite virtuelle et informations complémentaires disponibles sur demande.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 017 et 3 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 017 et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

153 kWH/m².an

Énergie finale

122 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 240 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 85259193

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266 PLACE ERNEST GRANIER 34000 MONTPELLIER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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