5 pièces

• 116m²

• 4 chambres

Longwy (54400) • Maison

230 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

116m²

 • 116m²

• 4 chambres

LONGWY (54400)

230 000 €

Ou 896 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Longwy Découvrez cette charmante maison 5 pièces 4 chambres accolée, idéale pour les frontaliers, située à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Parfaitement rénovée, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, avec un accès facilité à toutes vos connexions internet grâce à un réseau filaire dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée, menant à un salon lumineux et à une grande cuisine équipée neuve donnat acces a la terrasse et jardin . Celle-ci comprend un espace salle à manger convivial pour partager vos repas en famille. Un couloir dessert des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau pratique, équipée d'une simple vasque avec meuble. À l'étage, deux chambres spacieuses et baignées de lumière naturelle grâce à leurs doubles fenêtres vous attendent. Une salle d'eau moderne, avec douche, WC et vasque, vient compléter cet espace dédié au confort. Au dernier étage mansardé, deux grandes chambres avec fenêtres et velux offrent un cocon lumineux et agréable, parfait pour des enfants ou un bureau à domicile. Le sous-sol abrite deux vastes caves, idéales pour du stockage ou une future cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour, d’une terrasse avec barbecue pour des moments conviviaux en plein air, ainsi que d'un jardin bien entretenu, parfait pour se détendre. Localisation idéale : Une école se trouve à seulement 150 mètres, assurant à vos enfants une arrivée à l’heure sans tracas. Cette maison allie modernité, confort et emplacement stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 640 et 3 620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

291 kWH/m².an

Émissions

63 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

63 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 230 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 85189392

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266 PLACE ERNEST GRANIER 34000 MONTPELLIER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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