A vendre fonds de commerce magasin d'optique et accessoires, situé en hypercentre de Nice (06000), sur un axe principal à fort passage et ligne principale de tramway.
La surface de vente a été refaite à neuf et permet un accueil personnalisé de la clientèle.
Le local dispose d'un bel espace de vente, d'un atelier, d'un bureau et d'une cave.
Matériel complet à l exercice de la profession.
Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 105 m²
Points forts :
- Magasin en hypercentre, situé sur un axe très passager avec vitrine.
- Décoration chic et très actuelle dans un bâtiment ancien et plein de charme.
- Clientèle fidèle et satisfaite, aussi bien locale qu étrangère.
- Matériel qui permet une expérience client personnalisée.
- Possibilité de reprendre le stock.
- Bail de 9 ans, expire en Aout 2027.
Loyer mensuel : 5738,54 € HT hors charges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2 066 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
247 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 375 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 07/01/2025 |
Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 8103793
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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