Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 6e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Nous vous proposons, en Exclusivité, ce magnifique T3 de 74,64m2 loi Carrez situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété dont la rénovation énergétique vient d'être votée et sera donc effectuée aux frais du vendeur.
Cet appartement, traversant Est/Ouest profite d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'une décoration soignée, qui en font un cocon apaisant.
Il se compose :
- d'une grande cuisine moderne (Mobalpa)
- d'un salon/séjour lumineux donnant accès à un grand balcon,
- de deux chambres (possibilité éventuelle de créer une 3ème chambre),
- d'une salle de bain,
- d'un WC séparé.
De nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace et la climatisation permet un confort d'été bien agréable.
Ce bien est vendu avec une cave et un accès au parking commun sécurisé de la copropriété. Il est par ailleurs possible de louer un grand garage dans la copropriété.
La copropriété dispose d'espaces extérieurs importants (tennis, aire de jeu enfant et espaces verts) est située proche de toutes les commodités (Piscine, Ecole et crèche à 500m, commerces à 300m). Le bus (n°2) passe au pied de l'immeuble et l'accès au péage Nord d'Annecy se fait en seulement 4mn.
Des travaux de rénovation énergétique viennent d'être votés et seront donc à la charge du vendeur, ce qui permettra de faire passer le bien en classe C. Le prix affiché est donc un prix avec une copropriété qui sera refaite et améliorée significativement au niveau énergétique au cours des 3 prochaines années.
Visite Virtuelle 3D disponible sur demande.
Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite à 2,5%TTC.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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