4 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Chaille les Marais (85450) • Maison

179 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

CHAILLE LES MARAIS (85450)

179 000 €

Ou 697 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

-EN EXCLUSIVITE- En plein coeur de Chaillé-Les-Marais, village plein de vie avec ses évènements, ses commerces, ses restaurations, et ses écoles. Venez découvrir et tomber sous le charme de cette belle maison d'époque rénovée, elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un joli salon équipé d'un poêle à bois. Egalement une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un W.C, un dégagement avec mur en pierre apparente et un superbe escalier en bois donnant accès à l'étage. Le deuxième niveau dispose d'un pallier desservant deux chambres et une salle de jeux. Vous aurez la possibilité d'y créer une troisième chambre si besoin. Pour compléter cette charmante maison vous bénéficierez d'une terrasse, d'un garage plus atelier, d'une dépendance à rénover et d'un potager alimenté par un puit fonctionnel. Les projections 3D réalisées par MW D&CO, vous aideront à visualer pleinement le potentiel de cette belle piéce de vie, àgréable et chaleureuse pour des moments de partage en famille. Je vous invite à me contacter pour discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346) Référence agence : 11479
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 900 et 2 610 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 610 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

327 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 179 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : YXXE-FK7-VY8

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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