Situé au cœur d'un quartier recherché, à proximité de la caserne Xaintrailles, cet élégant appartement en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère d'un étage saura vous séduire par son charme et son potentiel exceptionnel. Entièrement rénové avec goût, il allie parfaitement le cachet de l'ancien, comme ses murs en pierre apparente, à des prestations modernes de grande qualité.
D'une superficie généreuse d'environ 125 m², cet appartement de 5 pièces s'étend sur une parcelle de 200 m² et se compose comme suit :
Une vaste entrée accueillante
Une pièce de vie lumineuse avec parquet, cheminée en marbre et de beaux volumes
Trois chambres, dont deux suites parentales
Une cuisine aménagée et équipée
Un cellier et un WC indépendant
Une cave vient compléter ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour intérieure, d'un garage et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace de loisirs.
Aucun travaux à prévoir, cette rénovation de qualité en fait une opportunité rare. Ce bien coup de cœur est idéal pour les amateurs d'espaces raffinés et fonctionnels.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 592 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 610 et 2 230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
274 kWH/m².an
Émissions
9 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
9 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 592 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 07/01/2025 |
Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 179817
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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