Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Quatuor vous présente cet appartement T4/T5 de 99m², au prix attractif. Situé Rue Villeroy à Lyon 3ème, offrant une vue dégagée depuis le 3ème étage.
À propos du bien :
Appartement de 5 pièces, calme, lumineux avec travaux à prévoir.
Entièrement modulable , cet appartement offre un très gros potentiel ! Une vraie occasion de créer votre futur bien de rêve.
Il se compose de :
- Un séjour de 21m² .
- Une cuisine indépendante de 8m².
- Une chambre de 15m²
- Une chambre de 14m²
- Une chambre de 13m²
- Une salle de bain
- Un WC séparé.
- Une buanderie
Deux cave et deux greniers complètent ce bien.
Des travaux de rénovations sont à prévoir : Sols, peintures, électricité, fenêtres à changer, cuisine, salle de bain.
Les atouts :
- Gros potentiel
- Prix attractif
- Calme
- Deux caves et deux greniers
- Pas de vis-Ã -vis
- Étage élevé
- Localisation
- Calme
- Lumineux
Charges : 130 euros par mois comprenant eau froide et entretien des parties communes.
Taxe foncière : 700 euros par an
Chauffage Electrique.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1850 avec majorité de propriétaires occupants.
Copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et poissonnerie, supermarchés, restaurants de quartier, commerces en tout genre).
La place Guichard se trouve à 7 minutes à pied et la Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied.
Nombreux établissements scolaires à proximité.
Les quais de Rhône se situent à seulement 5 minutes à pied.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Place Guichard qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
La ligne D est à proximité immédiate.
Le tramway T1 est présent à 2 minutes à pied pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Les bus C4, C9 et C14 sont à proximité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2002.00 et 2708.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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