Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Situé à 2h en voiture du centre de Paris, à 15 minutes de Nogent-le-Rotrou et à 1h de Chartres, ce manoir du XVème siècle développe environ 800m2 habitables, répartis entre le Manoir, le grand corps de bâtiment attenant, ainsi que la petite maison indépendante dite le Cottage. Évoluant dans l'atmosphère charmante de la campagne du perche, la propriété s'étend sur 2,14 hectares de jardin, de près et de verger.
Nichée au bout d'une petite route entre champs et près, c'est une imposante bâtisse qui nous accueille, dévoilant avec générosité ses 70 mètres de longueur. Les pierres en bloc d'angles, les modénatures de façade du Manoir, le colombage partiel, racontent le vécu de ce lieu à travers les époques.
Plusieurs entrées sont possibles pour plusieurs intérieurs.
Dans le bâtiment principal du Manoir, une entrée introduit les espaces du rez-de-chaussée et distribue à gauche un grand salon salle à manger offrant de beaux volumes et une luminosité totale avec ses multiples ouvertures. L'atmosphère y est authentique du sol en marbre au plafond dessiné de belles poutres, et les portes d'entrée et de placards en bois cérusé ainsi que la très belle cheminée confèrent au lieu une jolie touche de poésie.
À l'opposé du couloir d'entrée, un grand salon bibliothèque avec cheminée offre un bel espace de détente, de lecture et/ou de jeux.
À l'arrière, une cuisine aux lignes contemporaines a été aménagée le long d'un couloir et offre une organisation en deux espaces, préparation et cuisson.
L'escalier en bois massif donne accès à un premier étage ou de part et d'autre d'un charmant palier, deux superbes suites avec salles de bain privatives offrent un espace nuit chaleureux et confortable.
Au deuxième étage, un petit palier distribue une salle d'eau indépendante et une grande chambre aux tons doux et chaleureux.
Lié par la cuisine, un bâtiment attenant offre plusieurs espaces répartis entre un joli bureau-réception, trois chambres avec deux salles de bain/d'eau, une buanderie. À l'étage, une grande chambre à rénover ainsi qu'un grand grenier aménageable offrent de belles possibilités d'agrandissement.
Attenante au bâtiment mais indépendante, une maison à colombage de la fin du 17ème siècle a été totalement rénovée et offre un bel équilibre d'authenticité et de contemporain avec ses murs intérieurs en pierres apparentes, ses lignes épurées et son escalier en métal en véritable pièce de décor.
Au rez-de-chaussée, une très grande pièce ouverte d'environ 100m2 offre un espace de vie aux volumes saisissants, où communiquent le salon-séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée.
À l'étage, un palier central dessert quatre belles chambres, toutes équipées de leurs salles d'eau.
En bout du bâtiment, un espace spa avec jacuzzi et sauna a été aménagé.
Face au Manoir, une ancienne étable a été rénovée et forme aujourd'hui un charmant cottage. Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger avec cuisine américaine offre un espace de vie séduisant et à l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives, dont l'une avec une petite chambre d'enfant attenante.
Un beau puits, un terrain de tennis et une piscine hors sol en couloir de nage complètent les vastes extérieurs de 2,14 hectares.
Cette propriété offrant une jolie vue sur la nature environnante est idéale pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes, de séminaires au vert et d'évènements privés.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 01/01/2021 : entre 5 850 € et 7 960 €.
Contact : Pierre ALLAVENA (EI) ?
RSAC : 891 353 443 Chartres
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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