7 pièces

• 196m²

• 4 chambres

Merignac (33700) • Maison

696 800 €

Maison

7 pièces

196m²

 • 196m²

• 4 chambres

MERIGNAC (33700) | Chemin Long

696 800 €

Ou 2 715 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Au sein d'un lotissement très calme, résidentiel et situé à proximité des commodités, Venez découvrir votre future maison familiale ! Elle vous accueille dans son entrée, s'ouvrant sur un beau salon/séjour, baigné de lumière, offrant une vue sur le jardin, disposant d'un accès à un parc. Vous retrouverez également une grande cuisine aménagée, avec accès à l'extérieur et pouvant s'ouvrir très facilement sur la pièce de vie. Côté nuit, deux chambres parentales (disposants de leur propre point d'eau), ainsi qu'un bureau vous accueillent. A l'étage, un palier dessert deux chambres disposants d'un accès à une terrasse offrant une agréable vue, idéale pour vos réveils d'été ! Ces deux chambres sont desservies par une salle de bains avec WC. De quoi offrir une totale indépendance à vos enfants ou invités ! Un garage d'environ 80 m2 ainsi qu'une terrasse complètent le tout, sur une parcelle piscinable de plus de 980 m2. Produit rare sur le secteur au vu de ses nombreux atouts, vous devriez faire vite.. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

126 kWH/m².an

Énergie finale

126 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 696 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 670 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : R111

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1 Square du Gué 33170 Gradignan
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