Immeuble

286m²

286m²

DENAIN (59220) | Sud

165 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

59220- DENAIN – CENTRE-VILLE - 6 APPARTEMENTS - 286.0M² - IMMEUBLE AVEC POTENTIEL DE RÉNOVATION ET DE RENTABILITÉ ÉLEVÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Denain. Avec ses 6 APPARETEMENTS et une surface Total de 286.0 m², cet immeuble offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour en faire un investissement locatif des plus rentables. Immeuble à Rénover avec Fort Potentiel au Centre-Ville de Denain Cet immeuble sur 2 niveaux présente une surface habitable de 286.0 m², idéal pour réaliser un projet de rénovation (50K euros) et offrir de belles perspectives d'aménagement. Avec un potentiel de rentabilité élevé, cet immeuble saura séduire les investisseurs en quête d'une belle opportunité. Caractéristiques principales : - Surface totale : 286.0 m² à rénover selon vos envies - 6 Appartements spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement - Immeuble sur 2 niveaux à fort potentiel de valorisation - Emplacement central au cœur de Denain pour un cadre de vie pratique et dynamique Points forts de l'offre : - Potentiel de Rénovation : Cet immeuble offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer des logements modernes et fonctionnels, répondant aux attentes du marché immobilier actuel. - Emplacement Stratégique : Idéalement situé en plein centre-ville de Denain, cet immeuble bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un quotidien pratique à ses futurs occupants. - Espaces Modulables : Les 7 pièces spacieuses de cet immeuble permettent d'imaginer différents agencements, que ce soit pour des appartements indépendants ou une grande résidence familiale. - Potentiel de Rentabilité : Après une rénovation réussie, cet immeuble peut devenir un investissement locatif très rentable grâce à son emplacement central et à la demande locative de la région. Les loyers qui n'ont subi aucune augmentation depuis plusieurs années, peuvent êtres revu à la hausse. Actuellement: RDC G51m² 450,00 euros 40,00 euros RDC D63m² 430,00 euros 40,00 euros 1ER G52m² 450,00 euros 40,00 euros 1ER D44m² 420,00 euros 40,00 euros 2 EME G41m² 420,00 euros 40,00 euros 2 EME D35m² 360,00 euros 40,00 euros TOTAL 286m² 2 530,00 euros 240,00 euros 2 770,00 euros 2 appartement sans travaux, 2 à rafraichir et 2 à rénover totalement, une estimation par un professionnel environ 50K euros à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au potentiel de rénovation et de rentabilité élevé au cœur de Denain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités offertes par ce bien unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au [numéro de téléphone] ou par email à [adresse email]. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et venez découvrir cet immeuble au potentiel débordant à Denain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.