Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
C'est à 130km du centre de Paris, à Douchy-Montcorbon, que se situe cette ancienne fermette au charme authentique. Construite au XVIIIème siècle, elle développe aujourd'hui 219m² habitables, sur un terrain de plus de 3000 m².
Au coeur d'un environnement champêtre, véritable havre de paix, le jardin aux différentes essences, aux floraisons saisonnières et aux nénuphars décorant agréablement la surface de la mare invitent à la découverte.
Dès la porte d'entrée toute l'authenticité du lieu se dévoile grâce aux matériaux anciens tels que les tomettes, les poutres apparentes, les anciennes mangeoires détournées en bibliothèque. Cette pièce principale de plus de 50m2 est agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour profiter des soirées d'hiver.
Sur la droite une cuisine aménagée à la décoration campagne permet l'accès direct au jardin. Une salle à manger séparée, comme un salon de thé, prend place juste à côté.
Dans le prolongement un espace nuit composé d'une chambre et d'une salle de bains complètent ce niveau. Deux pièces supplémentaires, à terminer de rénover, sont accessibles depuis le séjour.
L'escalier en ferronnerie, véritable pièce décorative du salon, mène à un premier palier très cozy permettant d'accéder à une chambre boudoir, le second palier aujourd'hui atelier d'artiste, à un grand bureau ou chambre supplémentaire, un escalier de bois ancien aux combles aménageables. Enfin, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau, laisse apparaitre un espace en mezzanine surplombant le dressing.
Une ancienne grange en bois d'environ 100m2 ainsi qu'une petite dépendance complètent l'ensemble.
La tranquillité et la nature environnantes font de cette maison un lieu tout à fait approprié à une résidence secondaire ou semi-principale sans être isolée puisque les commerces, écoles, restaurants sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Gare de Montargis ou Joigny à 30min en voiture (Accès Paris en 1h20 de train gare de Bercy)
Accès autoroute A19 et A6 en 14min
Tous commerces sur la commune : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, restaurant, à 4 minutes en voiture.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3150 € et 4340 € par an.
Contact : Bérangère
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
