Quatuor vous présente ce bel appartement refait à neuf de type T4 de 82m² au rez-de-chaussée d'une copropriété très calme et sécurisée proche de Sans Souci.
En exclusivité chez Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de 4 pièces à triple exposition Sud-Est-Ouest, en excellent état, calme et lumineux dans une copropriété très bien entretenue.
Cet appartement comprend :
- Une agréable pièce de vie de 17m².
- Une cuisine indépendante de 9m².
- L'espace nuit se compose de 3 chambres de 12m², 13m² et 16m² donnant toutes sur cour intérieure.
- Une salle de bain de 5m².
- Un WC séparé.
Aucun travaux à prévoir.
Les places de parking sont libres dans la copropriété et possibilité de reprendre un bail pour un garage en sous-sol.
Les atouts :
- Refait à neuf
- Excellent état
- Lumineux
- Calme et sans vis-à-vis
- Exposition Sud-Est-Ouest
- Parking libre
Charges 200 euros par mois, incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et les poubelles.
Chauffage collectif.
Double vitrage.
Concernant l'immeuble :
Copropriété familiale de 1964 comprenant 4 bâtiments composés en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété très paisible, le bâtiment est le 4ème au fond de la copropriété sans route à proximité. Le dernier ravalement de façade a eu lieu il y a 10 ans et le parking vient d'être refait.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé au coeur du 8ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, médecins. Proche de l'Université Lyon 3, écoles, collèges et lycées.
A proximité de l'avenue des Frères Lumières, vous pourrez y retrouver ses nombreux commerces et ses marchés 3 fois par semaine.
Pour les transports vous retrouverez le métro D avec l'arrêt Sans-Souci à 7 minutes ainsi que les Tramway T2 et T4 (Université Lyon 1) à 5 minutes.
Enfin, le parc Blandan à 5 minutes à pied est un réel plus, il permet de prendre un réel bol d'air.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 930.00 et 1310.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet
Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 930 et 1 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
214 kWH/m².an
Émissions
46 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
46 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 349 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 07/01/2025 |
Mis à jour: 24/01/2025
Référence : VA3494-COMPANY34067X
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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