5 pièces

• 138m²

• 3 chambres

Libourne (33500) • Maison

347 000 €

Maison

5 pièces

138m²

 • 138m²

• 3 chambres

LIBOURNE (33500)

347 000 €

Ou 1 352 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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L'équipe Herranz Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison qui semble tout droit sortie des années 70.. et qui n'a rien perdu de sa superbe ! Située en plein centre-ville de Libourne, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison d'architecte offre une véritable plongée dans une époque où le design osé et les lignes audacieuses étaient à l'honneur. Ici, le vintage n'est pas une mode, c'est un art de vivre. Sur trois niveaux, cette demeure lumineuse et chaleureuse vous séduira par son atmosphère unique et son authenticité préservée. Le salon, dominé par une cheminée digne des plus belles soirées d'hiver, invite à ressortir vinyles et pulls en laine pour des moments cocooning. La cuisine séparée, quant à elle, rappelle ces époques où l'on prenait le temps de cuisiner des plats réconfortants, tout en gardant un œil sur le jardin. À l'extérieur, ce jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, semble fait pour les confidences entre amis autour d'un verre.. ou pour expérimenter ce fameux barbecue que vous promettez de maîtriser depuis des années. Pour couronner le tout, un garage complète ce bien, parfait pour garer votre voiture ou stocker votre collection de trophées de pétanque (ou de rollers disco, qui sait ?). Située dans une bastide dynamique et pleine de charme, aux portes de Bordeaux et des prestigieux vignobles, cette maison allie style rétro et emplacement exceptionnel. Alors, prêt à vous laisser séduire par cette pépite seventies ? Contactez dès maintenant l'équipe Herranz Immobilier pour découvrir cette maison unique et faire un saut dans le temps… sans quitter Libourne ! false Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - N°RSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 280 et 3 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 170 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

186 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
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D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 347 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 330 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.15%

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : PJ13122024

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80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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