Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 2e
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Alliez charme, confort et placement intelligent : un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour investir sereinement.
Age : Homme de 74 ans
Bouquet : 201365 EUR
Rente : 1000 EUR/mois
Prix d'achat : 313038 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Entre le Parc Jourdan, ses espaces verts et la richesse culturelle du Musée Granet, le secteur séduit aussi bien les résidents que les investisseurs.
Avec les facultés à deux pas, ce quartier est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une demande locative constante et une bonne rentabilité.
Ce secteur combine calme et dynamisme, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité immédiate du centre historique.
Découvrez cet spacieux appartement de 93 m², en parfait état, offrant 2 chambres, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec balcon, et de beaux volumes sublimés par un parquet élégant.
Climatisation, proximité immédiate des commodités (moins de 500 m), et un cadre idéal pour un confort de vie optimal. Un bien rare, à ne pas manquer !
Analyse financière : Valeur initiale du bien : 561 000 EUR
Décote appliquée : 44 % (soit une économie immédiate de plus de 247 000EUR)
Bouquet initial (FAI): 201 365 EUR
Rente mensuelle : 1 000 EUR
Horizon d'investissement : 13 ans
Cet investissement combine une décote importante et un effort financier étalé, offrant un potentiel de plus-value intéressant à terme dans un marché immobilier qui ne cesse de prendre de la valeur.
Dans une ville comme Aix-en-Provence, où la demande dépasse souvent l'offre, investir dans ce secteur garantit une stabilité et une augmentation de la valeur à long terme.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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