Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
iad France - Marie-Hélène Prima vous propose: RESIDENCE RÉCENTE 2010 - TRÈS BEL ESPACE A VIVRE - GRAND BALCON PLEIN SUD - CALME & LUMIÈRE - SANS VIS A VIS.
Cet appartement est situé au quatrième étage d'une Copropriété 2010 familiale comportant 31 appartements. Il offre dès l'entrée un grand espace à vivre de 33m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous serez séduit par sa configuration traversante idéale nord/sud. L'appartement dispose côté séjour d'un balcon exposé plein sud sans aucun vis à vis, côté nuit, d'un second balcon de belle taille.
Le dégagement mène à l'espace nuit qui propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Toutes les pièces disposent de nombreux placards de rangement. Ascenseur, parking en sous-sol.
Les ++ : espace à vivre de belle taille, vue dégagée, deux balcons spacieux, prestations impeccables, petite copropriété à l'esprit familial bien gérée.
Bon à savoir : Bilan énergétique performant & faibles charges (Charges électriques de 1500 euros / an), ballon d'eau chaude changé en 2020, parquet massif au sol, place de parking qui peut être boxée. Foncier 1700 euros par an. Local vélos et poussettes au RDC. Accès PMR.
Les accès : Parc Lagravere à quelques pas : plus de 25 hectares de verdure et plans d'eau. Tram (ligne T2) à 10mn à pied arrêt Parc Pierre Lagravere (accès La Défense direct 11mn). Arrêt de bus Parc Lagardère au pied de l'immeuble (bus 304 direct gare de colombes en 10mn et RER A Nanterre en 20mn). Supermarché et boulangerie à 3mn à pied.
Périmètres scolaires : École maternelle et élémentaire Charles Peguy, collège Moulin Joly, Lycée Lakanal. Établissement privé Jeanne d'Arc accessible en bus en 20mn seulement avec le 304.
La presente annonce immobiliere vise 31 lots principaux situés dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 203.67 euros par mois (soit 2444.04 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Prima Marie-Hélène - EI(ID 31226) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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