5 pièces

• 225m²

• 4 chambres

Les Lilas (93260) • Maison

Maison

5 pièces

225m²

 • 225m²

• 4 chambres

LES LILAS (93260)

1 360 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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LAFORÊT Les Lilas vous propose de découvrir cette magnifique maison aux portes de paris, sur la commune du Pré saint Gervais alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement 400m du métro Hoche. Un cadre de vie unique où confort, luminosité et tranquillité se rencontrent. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire et toilettes, un salon cosy avec cheminée et bibliothèque, un grand espace cuisine et salle à manger, le tout ouvert sur un jardin privé, un véritable espace de détente en plein coeur de la ville. 1er étage : deux chambres, une salle de douche, une chambre parentale avec salle de bains et toilettes séparées. 2e étage : une chambre parentale avec deux dressings, salle de douche et toilettes, ainsi qu'un espace de détente de 45m² aménageable en bureau, le plus une belle verrière apportant luminosité. Sous-sol : une cave comprenant une buanderie, une chaufferie et un atelier. Située dans un quartier prisé, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse, son jardin verdoyant et son emplacement idéal, offrant une rare opportunité de vivre dans un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités urbaines. Un double box complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 830 et 5 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 et 5 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

284 kWH/m².an

Émissions

56 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

56 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 360 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 1743

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38 RUE DE PARIS 93260 LES LILAS
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