À seulement 7 minutes à pied du métro Mairie-des-Lilas, cette charmante maison de 3 pièces est située au calme, à l'arrière d'un immeuble, dans un quartier pavillonnaire recherché. D'une surface loi Carrez de 54,74 m² (75,78 m² au sol), elle est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et dispose d'une agréable terrasse privative d'environ 21 m².
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un séjour de 22,52 m² avec cuisine ouverte, un espace lumineux et convivial. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une belle chambre ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, un espace nuit de 11,9 m² (15 m² au sol) offre la possibilité d'aménager un coin nuit ou un bureau, bien que la majeure partie de la pièce soit sous une hauteur de 1,80 m.
Un sous-sol complète le bien avec une pièce d'environ 12 m², équipée d'une petite fenêtre, pouvant servir de rangement, d'espace de loisirs ou même d'un bureau pour une activité professionnelle.
Cette maison fait partie d'une petite copropriété pleine de charme et offre un cadre de vie paisible, sans passage de voitures. Cependant, il s'agit d'une maison ancienne avec un DPE classé F, nécessitant d'éventuels travaux d'isolation pour améliorer le confort thermique. Une opportunité rare aux Lilas pour ceux qui recherchent un bien lumineux et au calme, tout en restant proche des commodités et des transports.
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1027.00 euros.
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