4 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Lyon 8e (69008) • Appartement

445 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

LYON 8E (69008) | Bachut - Transvaal

445 000 €

Ou 1 734 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 4e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Laforêt Monplaisir vous présente cet appartement rare et lumineux, situé au dernier étage d'une copropriété de 2007, agrémenté d'une superbe terrasse de plus de 50 m². Entièrement climatisé, il se compose d'un séjour de plus de 30 m² et d'une cuisine généreuse de 15 m² avec un espace buanderie, offrant tous deux un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle de bains privative et une chambre avec dressing, bénéficiant chacune d'un accès à l'extérieur. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet agencement. La distribution ingénieuse de cet appartement crée une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un garage double, côte à côte, est également inclus pour votre confort. Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3132.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 760 et 2 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

221 kWH/m².an

Émissions

77 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

77 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 445 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 96
  • Charges prévisionnelles : 3 132 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 7648

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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