Immeuble

GRABELS (34790)

679 000 €

Descriptif du bien

GRABELS Opportunité rare pour investisseurs ! Immeuble locatif à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services essentiels. Cet immeuble est composé de 6 appartements de type T2, tous loués avec des baux de 3 ans, assurant ainsi une stabilité locative et une rentabilité immédiate de 5%. Chaque appartement offre un agencement optimisé avec entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, chambre confortable, salle d'eau et WC séparé. Détail des surfaces :    •   Rez-de-chaussée : 2 appartements de 33,29 m² (terrasse de 36 m²) et 34,20 m² (terrasse de 21,40 m²).    •   1er étage : 2 appartements de 34,31 m² et 34,43 m², chacun avec un balcon de 4,60 m².    •   2e étage : 2 appartements de 34,70 m² (28,2 m² Carrez) et 34,59 m² (26,89 m² Carrez) au sol. Atouts supplémentaires :    •   4 places de stationnement privatives, un vrai confort pour les locataires.    •   Aucune charge de copropriété, optimisant encore plus votre rentabilité !    •   Loyer annuel total : 40 536 €. Profitez d'un emplacement stratégique et prisé, dans un secteur en plein développement. Une véritable opportunité pour un investissement sécurisé et pérenne. N'attendez plus pour saisir cette offre unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.