4 pièces

• 112m²

• 2 chambres

Lyon 1er (69001) • Appartement

649 000 €

Appartement

4 pièces

112m²

 • 112m²

• 2 chambres

LYON 1ER (69001) | Bas des Pentes - Presqu'île

649 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Lyon 1 - À proximité de la célèbre place SATONAY, et de la place Fernand Rey, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce superbe 4 pièces alliant le cachet de l'ancien, avec de belles prestations (parquet, pointe de Hongrie, cheminées, hauteur sous plafond…) et le confort du moderne ou vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce bien se compose : d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque…) ouverte sur un grand et lumineux séjour avec cheminée et rangements (le tout formant un ensemble de 49 m²). Coté nuit, vous disposerez d'une première chambre spacieuse de 15 m² avec rangement, d'une seconde chambre de 30 m² avec cheminée et rangement pouvant facilement être divisée, d'une salle de bains atypique avec baignoire en fonte pâtes de lion de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un grenier complètent ce bien. À proximité de toutes commodités : commerces, écoles de tous niveaux (de la maternelle au secondaire) à moins de 10 minutes à pied ainsi que L'école privée catholique des arts et des métiers. Côté transports, on trouve 19 lignes de bus, la gare Saint-Paul ainsi que les métros C, A et D. Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. REF 6407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

112 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 649 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 6407

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6 rue de L Abondance 69003 Lyon 3ème
69003 Lyon 3ème
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