LE LAVANDOU PLAGE DE ST CLAIR
Appartement T4 de 75.09m² (loi Carez) avec Terrasse et Vue Mer à Le Lavandou ! Profitez de la vie en bord de mer dans cet appartement T4 idéalement situé à seulement 8 minutes à pied du port, du centre-ville et des plages, dont la superbe plage de Saint Clair. Caractéristiques Principales : Séjour lumineux avec accès à une grande terrasse de 17 m², orientée sud-ouest, vous offrant une vue dégagée sur la mer et la ville – parfait pour profiter du soleil ! 3 chambres spacieuses dont une avec point d'eau, idéal pour accueillir famille ou amis. Cuisine indépendante et salle de bains fonctionnelle. Espaces de rangement optimisés pour un confort au quotidien. À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies ! Atouts supplémentaires : Emplacement de parking et grande cave inclus pour un maximum de praticité. Résidence sécurisée avec surveillance 24/7 et accès par portail électrique, garantissant tranquillité d'esprit. Cet appartement présente un excellent potentiel locatif dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1 036 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
122 kWH/m².an
Énergie finale
116 kWH/m².an
Émissions
26 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
26 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 643 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 610 850 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.26%
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Mis en ligne: 06/01/2025 |
Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 85251891
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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