Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Individuel
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
Hosman vous propose à la vente cet agréable appartement 3 pièces de 59 m² Carrez (79 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien au 131 Cours du Médoc à Bordeaux. Ce bien, en bon état, allie le charme de l'ancien avec ses volumes généreux et une belle luminosité. Situé dans un quartier dynamique, il conviendra parfaitement à un jeune couple ou un investisseur.
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Détails du bien et atouts principaux
L'appartement se compose comme suit :
Un séjour spacieux et lumineux, offrant de beaux volumes sous plafond.
Deux chambres confortables, dont une donnant sur cour, offrant calme et tranquillité.
Une cuisine fonctionnelle et bien agencée.
Une salle de bain avec baignoire et des équipements modernes.
Un WC séparé.
Les points forts :
Dernier étage, sans voisin au-dessus, assurant tranquillité et luminosité.
Immeuble de caractère datant de la fin du 19ème siècle.
Surface au sol généreuse, idéale pour des rangements ou un aménagement optimisé.
Localisation
Le quartier des Chartrons, dans lequel se trouve l'appartement, est l'un des plus recherchés de Bordeaux pour ses nombreux avantages :
Proximité immédiate avec les quais de Bordeaux, parfaits pour des balades et activités en plein air.
Accès rapide au centre-ville via le tramway ligne B (arrêt « Les Hangars » à 5 minutes à pied).
Nombreux commerces, restaurants et cafés autour, apportant dynamisme et convivialité.
Écoles réputées à proximité, comme l'École Élémentaire Chartrons et le Collège Cassignol.
Copropriété
Immeuble en copropriété bien entretenu, composé de 4 lots.
Charges de copropriété raisonnables, incluant l'entretien des parties communes.
Autres informations
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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