Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69100 - VILLEURBANNE - STUDIO - CALME -LUMINEUX - SANS VIS-À-VIS - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ - PROXIMITÉ COMMODITÉS - DPE D - INVESTISSEMENT LOCATIF OU 1ER ACHAT
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Welmo vous propose de découvrir ce charmant studio au cœur de Cusset, dans un quartier pavillonnaire, à Villeurbanne, à proximité de toutes les commodités, commerces, transports !
Un espace optimisé et lumineux.
Ce studio de 24,03m² au sol (20,03m² en loi Carrez) offre :
• Une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud
• Une kitchenette aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur)
• Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC
• Une mezzanine astucieuse tirant parti de la grande hauteur sous plafond
Un investissement rentable
• Actuellement loué en bail meublé à 540 euros/mois + 10 euros de charges
• Très faibles charges de copropriété
• Rentabilité brute attractive de 6,48%
• Forte demande locative, garantissant un investissement sûr
Un emplacement privilégié
• Au calme, sans vis-à-vis, dans une petite copropriété familiale de 2010
• Proche de la Doua
• À 5 minutes en voiture du boulevard Laurent Bonnevay
• Commerces et transports en commun (bus C17, 69, 7 et métro A) à moins de 10 minutes à pied
Les atouts supplémentaires
• Idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat
• Situé au 2e et dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité optimale
• Construction récente (2010) assurant de faibles charges de copropriété
• Performance énergétique : DPE classe D, garantissant des économies d'énergie
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un studio moderne, bien agencé et idéalement situé.
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Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 120 euros
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Welmo, commission de 6 990 euros à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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