3 pièces

• 81m²

• 2 chambres

Le Perreux sur Marne (94170) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

81m²

 • 81m²

• 2 chambres

LE PERREUX SUR MARNE (94170)

395 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

COUP DE COEUR ! Comme une maison de ville, ce DUPLEX situé au calme, dans un quartier résidentiel, proche des écoles et des commerces a bénéficié d'une belle rénovation ! Il offre une surface habitable de 81.49m² (88m² au sol env.) et dispose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante desservant une suite parentale avec un dressing et une salle de bains avec WC; à l'étage, un espace de vie de 35m² env. composé d'un séjour baigné de lumière et d'une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un espace bureau, à ce niveau également, un cellier et une salle d'eau avec WC; en mezzanine, une chambre cosy et chaleureuse avec de nombreux rangements. La décoration soignée, les prestations contemporaines de qualité, ainsi que la situation de choix, à tout juste 2 minutes des écoles et à peine 6 minutes des commerces du centre-ville, font de cet appartement un bien unique et recherché ! Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1317.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 880 et 1 240 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

107 kWH/m².an

Énergie finale

102 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 395 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 22
  • Charges prévisionnelles : 1 317 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

GUY HOQUET LE PERREUX
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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : V1683

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