Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
69003 LYON 6 - TRIPLEX CONTEMPORAIN D'EXCEPTION DE 157 m² – JARDIN PRIVATIF – CALME ABSOLU – GARAGE
Découvrez un bijou rare au cœur de Lyon !
Proposé par Christel Fevre et Efficity, ce triplex unique de 157 m² (147 m² Carrez) vous invite à vivre une expérience urbaine inégalée. Ce bien, conçu en 2018, marie élégamment des matériaux nobles à une architecture industrielle et moderne.
Idéalement situé dans le 3 € arrondissement, à seulement 2 minutes à pied du métro Garibaldi, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des transports, commerces, écoles et marchés locaux.
UNE ENTRÉE PRIVÉE ET UN GARAGE : LUXE ET CONFIDENTIALITÉ
Laissez-vous surprendre par une entrée exclusive, débouchant sur un garage privatif. Dès votre arrivée dans les lieux, la luminosité et l'agencement harmonieux des espaces vous transporteront dans un univers chaleureux, pensé comme une véritable maison en ville.
UN JARDIN INTIMISTE : VOTRE HAVRE DE PAIX
Face à l'entrée, découvrez un jardin privatif de 35 m² : un écrin de verdure rare en pleine ville. Entre son espace détente et son jardin japonais sublimé par un érable, ce coin de paradis appelle à la relaxation et à la sérénité.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UN CONFORT OPTIMAL
Ce triplex offre des finitions de qualité exceptionnelle :
Huisseries aluminium et double vitrage
Climatisation réversible centrale dans toutes les pièces
Présence de bois chaleureux, clair ou foncé, pour une ambiance cosy
Chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et efficacité énergétique.
DES ESPACES PENSÉS POUR TOUTE LA FAMILLE
1 €? NIVEAU : ESPACE NUIT
Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, dressing intégré, et douche à l'italienne
Deux chambres, chacune avec mezzanine, pouvant accueillir 1 lit double et des rangements
Salle de jeux (ou bureau/chambre supplémentaire selon vos besoins)
Salle de bain moderne noire et blanche
Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire et de grands placards
2 € NIVEAU : PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET SPACIEUSE
Au sommet, laissez-vous séduire par une pièce de vie cathédrale de 52 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses Vélux électriques.
Cuisine ouverte élégante et entièrement équipée
Salon spacieux et convivial
Cellier attenant pour un rangement optimisé
UNE MEZZANINE BUREAU-BIBLIOTHÈQUE
Dominant le salon, une mezzanine de 8 m² se transforme en bureau ou coin lecture. Idéal pour travailler ou se ressourcer.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Triplex contemporain et atypique en parfait état
Jardin privatif avec espace détente et jardin japonais
Garage privatif sécurisé
Calme absolu à proximité des commodités
Climatisation réversible dans chaque pièce
Ce triplex n'est pas qu'un lieu de vie : c'est une véritable invitation à la sérénité et à l'élégance. Une perle rare pour les amoureux de design et de confort, en plein cœur de Lyon.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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