Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
SUCCÈS COMMERCIAL, DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! BÉNÉFICIEZ DU PRÊT À TAUX 0 ET DES DISPOSITIFS D'AIDE À L'ACQUISITION POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIER TOUT EN MAÎTRISANT VOTRE BUDGET. PROFITEZ D'UN LOGEMENT CONFORME AUX DERNIÈRES NORMES ÉNERGÉTIQUES, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR PENDANT 10 ANS.
Nous vous proposons ce superbe T4 en duplex, situé dans une résidence moderne et verdoyante à Gif-sur-Yvette, au cœur de Paris-Saclay. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Les trois chambres, dont une suite parentale, sont parfaitement agencées pour offrir confort et intimité. Le tout est complété par deux salles d'eau, une salle de bains et des rangements optimisés.
Le véritable atout de cet appartement est sa grande terrasse et sa jardinière privative, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre paisible.
En plus de ses nombreux atouts, l'appartement bénéficie du projet Grand Paris Express, avec la future ligne 18 qui facilitera les déplacements vers les grands pôles économiques et renforcera l'attractivité de la zone, garantissant ainsi une valorisation à long terme.
Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie privilégié.
Une opportunité rare à saisir pour une famille ou un investissement de qualité !
AVANTAGES DU NEUF :
- Frais de notaire réduits (2,5%)
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation (BBC)
- Conformité à la norme RT2012/RE2020
- Garantie constructeur de 10 ans
- Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite, ou encore au dispositif Pinel
- Personnalisation de votre logement selon vos envies
- Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE :
- Un accompagnement d'experts
- Plus de 15 ans de savoir-faire dans l'immobilier
- Un interlocuteur unique pour vous simplifier la recherche d'appartement
- Un prix direct promoteur sans intermédiaire
- Étude de financement personnalisée
- Accès à plus de 150 résidences neuves en région Île-de-France
Le plus grand choix de résidences neuves dans le département de l'Essonne.
Contactez rapidement votre conseillère Fabienne MAURIOL - Responsable Projets pour bénéficier de notre expertise pour optimiser votre capacité d'endettement, mais également de notre accompagnement jusqu'à la remise de vos clés.
Bonaparte
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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