Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Appartement 93 m² - Viager occupé - Pari 17 - 88 ans - Décote de -31 %
Age : Femme de 88 ans
Bouquet : 411100 EUR
Rente : 3353 EUR/mois
Prix d'achat : 651420 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Appartement de 93 m² situé dans un bel immeuble haussmannien, sur le prestigieux boulevard Pereire, à seulement 400 mètres du métro Ligne 3 et du RER C. Ce grand 4 pièces offre un charme intemporel et des prestations de qualité.
L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un élégant salon et une salle à manger. Ces pièces de réception conservent tout le cachet de l'ancien avec un parquet d'époque, des moulures raffinées et des cheminées qui apportent une touche chaleureuse et authentique.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle. La salle d'eau, récemment rénovée, les WC sont séparés.
Avec ses beaux volumes, ses nombreux rangements intégrés et une cave en complément, ce bien est un véritable écrin de caractère offrant tout le confort nécessaire au coeur de Paris.
Analyse financière : Investissez dans ce bien en viager occupé, situé sur le prestigieux boulevard Pereire, où la valorisation du mètre carré dépasse allègrement les 10 000 EUR, tout en bénéficiant d'une acquisition à un prix bien inférieur au marché.
Ce bien de 93 m² vous est proposé avec une décote d'occupation de 31 %, vous permettant de profiter d'une rentabilité immédiate et d'un potentiel de valorisation à court terme.
Bouquet : 411 100 EUR FAI
Rente mensuelle : 3 353 EUR
Frais notariaux : environ 46 800 EUR
Profil de l'occupant :?Femme de 88 ans.
Un investissement stratégique pour ceux qui recherchent un fort potentiel patrimonial dans un secteur très recherché. Cet investissement s'adresse aux personnes disposant de l'apport nécessaire pour couvrir le bouquet et les frais de notaire.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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