4 pièces

• 144m²

• 3 chambres

Saint Alban (31140) • Maison

650 000 €

Maison

4 pièces

144m²

 • 144m²

• 3 chambres

SAINT ALBAN (31140)

650 000 €

Ou 2 532 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Découvrez cette magnifique maison 4 pièces de plain pied d'environ 144 m² avec garage , piscine et pool house , idéalement située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Cette propriété offre de nombreuses prestations de qualité pour un confort optimal. Vous serez séduit par un salon séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Côté nuit vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau indépendante,dont une avec accès direct. Pour plus de confort vous disposerez d'un WC séparé , une arrière-cuisine pratique et une buanderie bien agencée. La maison est équipée d'un climatisation réversible et chauffage au sol pour un confort thermique en toute saison. Un grand garage de 30 m², vous permettra le stationnement de véhicules et/ou d'avoir du rangement supplémentaire. Les extérieurs vous séduiront à coup sûr . Un magnifique jardin paysagé de plus de 4000 m², offre un espace de détente et de loisirs exceptionnel. Profitez de l'été pour vous prélacer au bord de votre future piscine avec pool house, parfaite pour les journées estivales en famille ou entre amis. Au total vous jouirez d'un hectare de terrain, incluant des terres agricoles et un hangar de 100m2 offrant un potentiel considérable pour divers projets et surtout une tranquillité absolu. Cette propriété est une opportunité rare, alliant confort, espace et tranquillité. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez votre conseillère LGM Immobilier, référente du secteur, Caroline Savrot O6 06 70 60 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Savrot agent commercial . EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842. Référence agence : 11186
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 490 et 2 070 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 650 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/01/2025   |   Mis à jour: 05/01/2025
Référence : 6Y61-26D-RTZ

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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