Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Digicode : Digicode
Bien en exclusivité
iad France - Patricia Modeste vous propose: **Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces à Alfortville à 2 minutes à pieds du RER D- Potentiel Réel à Valoriser**
Proche PARIS, Situé dans la charmante ville d'Alfortville, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cet appartement de type T2 au troisième étage et dernier étage d'un immeuble d'époque offre un potentiel réel à valoriser. Une CAVE complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.
**AVANTAGES**
- **Localisation Pratique**: Proximité immédiate de la gare RER D, des transports en commun (métro, bus), des commerces, des écoles, collèges et lycées.
- **Potentiel de Valorisation**: Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et moderniser l'appartement selon vos goûts.
- **Environnement Calme**: Résidence tranquille pour un quotidien paisible, digicode.
- **Opportunité d'Investissement**: Idéal pour un projet d'investissement locatif dans une zone attractive.
Cet appartement présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à rénover et à valoriser. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et saisir cette opportunité en plein cOEur d'Alfortville.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 127 euros par mois (soit 1524 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 673 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Modeste Patricia - EI(ID 147) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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