4 pièces

• 95m²

• 2 chambres

Champigny sur Marne (94500) • Appartement

Appartement

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 2 chambres

CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

472 500 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bienvenue en plein coeur de Champigny-sur-Marne, dans un appartement qui coche toutes les cases et un peu plus encore ! Avec sa vue imprenable sur la Marne depuis ses balcons et sa grande terrasse, cet appartement de standing est une invitation à la sérénité et au confort. Le double séjour baigné de lumière est parfait pour vos moments de détente ou vos grandes réceptions. Les deux chambres, spacieuses et bien agencées, vous garantissent des nuits paisibles. La cuisine dinatoire, généreuse et fonctionnelle, est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Une salle de bain, des WC séparés, et des rangements astucieux complètent ce tableau d'élégance et de praticité. En bonus ? Un box fermé pour votre voiture, une cave pour vos trésors cachés, et une résidence de standing impeccablement entretenue, où chaque détail respire le soin et la qualité. Situé à moins de 10 minutes à pied du RER A de Champigny-sur-Marne, à deux pas du centre-ville, du marché, et des commerces, cet appartement combine accessibilité et art de vivre. Un bien en excellent état général, prêt à vous accueillir pour écrire votre nouvelle histoire. Alors, prêt à craquer ? Une visite s'impose ! Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5833.36 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

282 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 472 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 64
  • Charges prévisionnelles : 5 833 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 04/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 5198

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