4 pièces

• 64m²

• 2 chambres

Champigny sur Marne (94500) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

64m²

 • 64m²

• 2 chambres

CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

252 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Bienvenue au 16 rue Diderot, au coeur du quartier du Maroc ? là où le Pont du Petit Parc veille sur vos balades dominicales. Ce 4 pièces de 64 m² a tout d'un grand : un double séjour lumineux qui fera pâlir d'envie vos plantes, deux chambres prêtes à vous accueillir, et une troisième pièce multifonction ? bureau, salle de yoga ou QG secret pour vos marathons Netflix. La cuisine ? Votre terrain de jeu culinaire, qu'il s'agisse de risottos maîtrisés ou de ramens improvisés. Isolation et ravalement déjà pris en charge, parce qu'ici, confort rime avec zéro tracas. Parking, cave et la Marne toute proche pour les joggings matinaux ou les pique-niques tardifs. Le RER A est à 900 m, mais votre bonheur, lui, est à portée de visite. Copropriété de 309 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120.60 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

233 kWH/m².an

Émissions

50 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

50 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 252 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 309
  • Charges prévisionnelles : 2 120 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 04/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 5181

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