4 pièces

• 95m²

• 3 chambres

Loiret (45000) • Maison

189 000 €

Maison

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 3 chambres

LOIRET (45000)

189 000 €

Ou 736 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À Vendre : Maison de 95 m² au cOEur du Malesherbois – Calme, Confort et Proximité Située dans un quartier paisible et discret, en impasse, cette charmante maison de 95 m² sur un terrain de 280 m² saura répondre à toutes vos attentes. Les atouts de cette maison : Espace et confort : Trois chambres spacieuses (16 m², 12 m², 12 m²), un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine séparée fonctionnelle, une belle entrée et une terrasse couverte et aménagée à l'arrière pour des moments de détente. Extérieur soigné : Un portail neuf ouvre sur un espace accueillant avec carport et accès au garage. Le jardin, bordé d'une haie synthétique isolante et sans entretien, offre une intimité totale. Équipements modernes : Fibre optique, vidéophone, volets roulants solaires. Simplement prévoir un rafraîchissement de déco afin de mettre cette belle maison au goût du jour! En parfait état : La toiture est en bon état, le système d'assainissement est au tout-à-l'égout, et le chauffage électrique est accompagné d'un ballon d'eau chaude performant. Emplacement idéal : Proche de toutes commodités et du RER, cette maison est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et praticité pour la vie quotidienne. Cette maison n'attend plus que vous, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe NIDRICHE(ID 72908) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 560 et 2 150 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

273 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 189 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1667506

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77880 GREZ-SUR-LOING
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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