Appartement

6 pièces

200m²

 • 200m²

• 4 chambres

VINCENNES (94300) | Est

1 565 000 €

Descriptif du bien

MARIGNY IMMOBILIER VINCENNES vous propose : Quartier Est de Vincennes. Proche commerces, bois de Vincennes, crèches, écoles primaires et Nouveau Lycée International de Vincennes. A 15 mn du Métro Ligne 1 Château de Vincennes et du RER A Vincennes. Maison discrète qui cache des trésors de verdure, d’espaces conviviaux, de calme et d’intimité. De construction récente, sur 2 étages et sans aucun travaux à prévoir, ses prestations offrent un cadre de vie insoupçonné. Sertie, à l’abris des regards, d’un jardin moderne de 127 m2 ombragé avec gazon très bien entretenu, pergolas protégée par sa propre vigne abritant une table de repas extérieure et espace détente discret. Ainsi que d'un balcon de 9 m2 et d’une terrasse chaleureuse de 32 m2 entourée d’arbustes et son petit coin tranquille. Cette demeure familiale comprend : - un hall d’entrée donnant sur un escalier desservant les 2 étages, et sur l’espace RDC comprenant une salle de détente/cinéma avec billard et accès plain pied sur le jardin, une cave à vin, une grande buanderie et un garage pour une voiture. - au 1er étage, un dégagement en étoile desservant un grand et lumineux séjour-salle à manger avec cheminée et accès escalier extérieur pour descendre au jardin, un bureau, une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse arborée, des WC. - au 2nd, 3 chambres et une grande salle d’eau comprenant douche, baignoire d’angle, WC, 2 lavabos et 2 fenêtres. Le tout pour une surface habitable de 185.40 m2. Des combles aménageables complètent ce bien. Maison protégée par un système d’alarme. Faire vite. * Visite et contact possibles 7 jours sur 7.* La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en propriété individuelle ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Prix de vente: 1 565 000 euros honoraires d'agence T.T.C à la charge du vendeur inclus. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES D indice 34. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 950 euros et 2 680 euros par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy EPENOY, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC 823 416 441) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.