Maison

4 pièces

93m²

 • 93m²

• 3 chambres

TERNAY (69360)

375 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

69360 TERNAY - SECTEUR RESIDENTIEL - MAISON INDIVIDUELLE DE 145 m² AVEC SOUS-SOL - TERRAIN 960 m² – STATIONNEMENT Marie ACHARD d'Efficity est fière de vous présenter, en exclusivité, sur la commune très prisée de Ternay, cette magnifique maison, de style traditionnel datant de 1974, de type T5, bénéficiant d'une surface carrez de 145 m², et construite sur un terrain de 960 m². Son terrain divisible et sa situation géographique sont un vrai plus ! Idéalement située, dans un secteur résidentiel, cette dernière est composée d'une entrée avec placard mural, d'une pièce de vie lumineuse, donnant accès à une terrasse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Elle peut être ouverte sur la partie salon/séjour offrant un beau volume d'environ 40 m². Côté nuit, un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un sous-sol complet, composé d'une buanderie, actuellement aménagée en cuisine d'été donnant accès à une terrasse supplémentaire, de 2 autres pièces de 11 m² chacune, d'un garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée, d'un atelier et d'une cave, permettant également un grand espace de stockage. Pour les beaux jours, vous profiterez de son terrain spacieux de 960 m², clos et arboré, dans un environnement paisible et agréable. Cette maison bénéficie d'un excellent potentiel pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins et est éligible aux aides financières de l'État, offrant ainsi une opportunité unique pour réaliser des économies d'énergie tout en valorisant votre patrimoine. (Audit énergétique réalisé :12/11/2024) Emplacement privilégié, grâce à sa proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et des gares de Sérézin-du-Rhône, Chasse S/Rhône et Givors, facilitant ainsi vos déplacements. Points techniques : Chauffage individuel Gaz de ville Remplacement de la chaudière en 2019 Isolation des combles réalisés en 2019 Fenêtre en bois double vitrage Volets roulants électriques en aluminium changés en 2018. Taxe foncière : 1512 euros Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.