3 pièces

• 70m²

• 3 chambres

Herserange (54440) • Maison

195 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 3 chambres

HERSERANGE (54440)

195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Guillaume Amet vous propose: Exclusivité: Venez découvrir cette belle maison de 70m² (80m² au sol) située à Herserange, mitoyenne des deux côtés, idéale pour une famille ou un premier achat. En excellent état et sans travaux à prévoir, elle offre des espaces bien aménagés grâce à ses différents rangements et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur un séjour de 27m² lumineux et chaleureux grâce à son poêle à bois qui chauffe le rdc (et les étages supérieurs). Cet espace convivial donne directement accès à un balcon de 17,5 m², parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de deux chambres chaleureuses (11,2 m² et 9 m²), et d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent quant à eux une pièce supplémentaire de 15,5 m² (surface au sol non comptabilisée dans la surface habitable), idéale comme chambre ou bureau. Au rez-de-jardin vous y trouverez une salle d'eau équipée d'un sèche serviette, une buanderie spacieuse de 7 m², un WC séparé et des espaces de rangement pratiques et un dressing de 3m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 30 m², idéal pour vos moments de détente. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel au poêle à bois, ainsi que d'un raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison dispose toujours d'une chaudière à gaz (qui est coupée). La maison bénéficie d'une localisation idéale, à 1 Km du Luxembourg et de la Gare, à seulement 50 mètres des écoles, du collège, du lycée et de la crèche, et à 100 mètres de la mairie. Supermarché et le cinéma Kinepolis sont accessibles en seulement 3 kilomètres. (Un garage non attenant à la maison ne faisant pas partie de l'annonce peut vous être proposé à part) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Amet Guillaume - EI(ID 39371) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824979645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 750 et 1 080 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

181 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 195 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/01/2025   |   Mis à jour: 04/01/2025
Référence : 1667446

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57120 PIERREVILLERS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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