Appartement

2 pièces

• 2 chambres

MARSEILLE 13E (13013)

303 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

CONTACT : DONNADIEU Yoann Description du bien : Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence de standing, au cœur d'un quartier calme et résidentiel du 13e arrondissement de Marseille. Ce bien offre une surface habitable optimisée de 59M² comprenant un séjour-cuisine lumineux de 25m² et de chambre de plus de 10m². Le tout est prolongé par un jardin spacieux de 40m² pour profiter des belles journées ensoleillées. Prestations de qualité : Chauffage individuel électrique (panneaux rayonnants et sèche-serviettes dans la salle de bains) Volets roulants électriques Menuiseries en PVC et double vitrage assurant une isolation optimale Carrelage en grès émaillé dans toutes les pièces Salle de bains faïencée autour de la douche et de la baignoire Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Accès sécurisé avec interphone et porte palière à serrure 3 points Les atouts de la résidence : Résidence sécurisée et moderne, conçue dans un esprit village avec seulement 20 appartements et 8 maisons individuelles, assurant un cadre de vie intime et harmonieux. 47 places de parking végétalisées et local à vélos sécurisé. Jardin privatif ou terrasse pour chaque logement. Normes environnementales RE2020, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique toute l'année. Emplacement idéal : Située dans une impasse verdoyante, la résidence bénéficie d'une atmosphère calme, tout en étant à proximité de nombreuses commodités : commerces, écoles, parcs et transports en commun. À seulement 20 minutes en voiture du centre de Marseille, vous profitez à la fois de la tranquillité et de l'effervescence de la ville. École maternelle Les Martégaux à 1 minute à pied Collège Stéphane-Mallarmé à 5 minutes en vélo Arrêt de bus à 6 minutes à pied, métro La Rose à 8 minutes en vélo Accès à l'autoroute A7 à 22 minutes en voiture Prix : 303000 euros Parking en sus : 10000 euros Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : DONNADIEU Yoann *Contactez-nous pour plus de détails.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.