Appartement

5 pièces

• 4 chambres

MARSEILLE 11E (13011) | La Valentine

606 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Contact : HAFSI Redouane Découvrez votre nouvelle résidence située dans le charmant village des Accates à Marseille. Cette résidence intimiste comprend 20 appartements allant du 2 au 5 pièces, offrant un cadre naturel préservé en surplomb du Tennis Park et à proximité de toutes les commodités. Profitez de terrasses privatives et d'espaces verts communs pour une qualité de vie exceptionnelle. Cette residence se distingue par sa sécurité, avec un accès contrôlé, des ascenseurs et un local à vélos. Les appartements sont lumineux, construits avec des matériaux innovants et respectueux de l'environnement, garantissant confort et économies d'énergie. Idéalement situé, vous serez proche des transports (bus, accès autoroutier) et des écoles. De plus, vous bénéficierez de services exclusifs au Tennis Park. Tennis Park : Accès privilégié aux équipements sportifs. Place de l'Église : Un charmant lieu de vie au cœur du village des Accates. Commodités : Proximité avec le village et la zone commerciale de la Valentine. Transports : Arrêts de bus (lignes 12, 12B, 12S et 50) et accès rapide à l'autoroute A50. Écoles : Écoles maternelle et primaire à proximité, ainsi que collèges et lycées. Un appartement neuf d'exception niché dans un cadre paisible et verdoyant de Marseille, dans le 11e arrondissement. D'une surface généreuse de 125,30 m², cet espace de vie lumineux et raffiné vous séduira par ses volumes bien pensés et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et donne le ton d'un intérieur moderne et élégant. Le séjour de 40 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur de belles terrasses, invitant à des moments de détente en plein air. L'appartement comprend quatre chambres confortables, dont une chambre principale avec un accès direct à une terrasse privative, idéale pour savourer le calme matinal. Les trois autres chambres, aux surfaces généreuses offrent des espaces intimes et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. Les trois salles de bains, dont une salle d'eau, sont conçues avec goût et modernité, garantissant confort et praticité au quotidien, chacune offrant un espace dédié à la détente. L'appartement dispose également de deux WC séparés. Côté extérieur, ce bien rare offre de multiples terrasses, dont un spectaculaire rooftop de 57,30 m², un véritable havre de paix perché, où il fait bon se détendre ou recevoir sous le ciel de Provence. Les jardinières apportent une touche de verdure supplémentaire à cet espace unique. Avec ses prestations soignées, ses espaces généreux et ses extérieurs d'exception, cet appartement offre un cadre de vie idéal, mêlant modernité et sérénité. Proche des commodités et des transports, il vous permet de profiter pleinement de la vie marseillaise dans un écrin de confort. Prestations haut de gamme : Sols et murs : Carrelage grand format (60x60 cm) dans les pièces principales et faïence murale dans les salles d'eau. Menuiseries : Fenêtres en PVC performantes avec volets roulants motorisés, portes palières sécurisées. Sanitaires : Équipements de marque JACOB DELAFON, WC suspendus, douches et baignoires avec mitigeurs thermostatiques. Confort : Chauffage à panneaux rayonnants, sèche-serviettes, ventilation hygroréglable. Terrasses et jardins : Sol en céramique, prises extérieures, jardins privatifs avec arbres plantés. PRIX : 606 000 EUROS PARKING EN SUS : 20 000 EUROS LIVRAISON 1T 2025 Contact : HAFSI Redouane Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : HAFSI Redouane *Contactez-nous pour plus de détails.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.